Guide · trois minutes

Ton annonce immobilière relue par Claude : la liste des quatre points

Claude écrit de belles annonces de vente. Il ne pense pas tout seul à ce que l'annonce doit afficher. Sur une annonce de vente, deux points reviennent à chaque fois : les classes du DPE (le diagnostic de performance énergétique, l'étiquette de A à G) et les dépenses d'énergie. Deux autres dépendent du cas : la mention si le logement est classé F ou G et le détail des honoraires s'ils sont payés par l'acheteur. Tu lui donnes la liste avec ton annonce, il te dit ce qui manque.

La liste à faire relire à Claude, prête à copier, où la coller, ce que dit la règle pour chaque point, puis ce qu'il te rend. Tout se fait sur claude.ai, sur ordinateur comme sur téléphone. Ce n'est pas un avis juridique.

Avant de commencer

Trois minutes à lire, compte cinq minutes la première fois.

Il te faut :

un compte sur claude.ai (le compte gratuit suffit) ou l'application Claude
le texte de ton annonce et le DPE du logement

Copie la liste et colle ton annonce dessous

Ouvre claude.ai ou l'application Claude et commence une nouvelle conversation. Copie ce bloc, colle-le, remplace la dernière ligne surlignée par le texte de ton annonce, puis envoie.

À coller dans Claude (claude.ai ou l'application)

Tu es un contrôleur. Relis mon annonce de vente immobilière ci-dessous
et vérifie ces quatre points. Pour chacun, écris « présent » ou « manque »
et recopie la phrase de l'annonce qui le prouve. Ne réécris pas l'annonce.

1. DPE : la classe énergie et la classe climat (de A à G) sont données.
Rappelle-moi de les afficher lisibles et en couleur.
2. Logement classé F ou G : la mention « logement à consommation
énergétique excessive » est écrite.
3. Dépenses d'énergie : le montant estimé des dépenses d'énergie par an
est donné, avec l'année de référence des prix.
4. Honoraires : s'ils sont payés par l'acheteur, l'annonce donne le prix
honoraires inclus, le prix hors honoraires, le pourcentage des honoraires
et dit qui les paie.

Si une information n'est pas dans l'annonce, ne l'invente pas : écris
« manque » et dis-moi où la trouver dans le DPE ou le mandat.

Mon annonce :
colle ici le texte de ton annonce

Garde ce bloc dans tes notes : tu le recolles avant chaque annonce, seule la dernière ligne change.

Ce que dit la règle pour chaque point

Les quatre points viennent de la page de service-public.fr sur les annonces de vente immobilière :

Le point	Ce que l'annonce de vente doit montrer
Les classes du DPE	La classe énergie et la classe climat, de A à G, lisibles et en couleur
Logement classé F ou G	La mention « logement à consommation énergétique excessive »
Les dépenses d'énergie	Le montant estimé des dépenses d'énergie par an et l'année de référence des prix
Les honoraires payés par l'acheteur	Le prix honoraires inclus, le prix hors honoraires, le pourcentage et qui les paie

Il relit et liste. C'est toi qui corriges.

Ce n'est pas un avis juridique

Ce guide n'est pas un avis juridique. La liste couvre ces quatre points d'une annonce de vente et rien d'autre. Une location ou un cas particulier peut demander d'autres mentions : relis la page de service-public.fr avant de publier.

Lis sa réponse et complète l'annonce toi-même

Claude te rend les quatre points un par un : « présent » avec la phrase qui le prouve, ou « manque ». Pour chaque « manque », va chercher l'information à la source : les classes, le montant et l'année sont sur le DPE du logement, les honoraires sur ton mandat (le contrat signé avec le vendeur).

Le piège

Lui demander de compléter l'annonce à ta place. Claude peut écrire une classe ou un montant qui a l'air juste et qui ne vient d'aucun document. Recopie chaque chiffre depuis le DPE ou le mandat, jamais depuis sa réponse.

Une fois l'annonce corrigée, recolle la liste avec la nouvelle version : les quatre points doivent tous revenir « présent ».

Ce qu'il ne peut pas vérifier

Claude lit du texte : il ne voit pas si l'étiquette de ton annonce est en couleur ni si elle se lit bien. Ça, tu le vérifies sur l'annonce publiée, avant de la partager.

Si ça a marché, tu as fait le premier pas. La formation fait pareil pour tes devis, tes relances et ton site, leçon par leçon : 29 € une seule fois, accès à vie. Prix de lancement.

Je prends l'accès

Si tu ne retiens qu'une chose

Une liste, ton annonce dessous, Claude relit, tu complètes depuis le DPE et le mandat. Avant chaque annonce de vente.

Offre de lancement

La suite, c'est la formation complète.

82 leçons comme celle-ci, dans l'ordre, de ta première demande à Claude à ton propre site en ligne.
Chaque leçon te donne la phrase exacte à écrire, puis ce que tu dois voir à l'écran.
Des outils pour ton travail : devis, relances, agenda, réseaux, sans coder.
Tu bloques ? Tu réponds au mail de bienvenue et je te débloque.

29 €une seule fois, accès à vie

Prix de lancement : ensuite ce sera 49 €.

Je prends l'accès à vie

Paiement sécurisé par Stripe. Nécessite Claude Pro chez Anthropic (environ 20 € par mois).